定金对受定金方有何效力？
2015/9/29 16:16:21
定金对受定金方的效力：1．取得定金所有权。定金一经给付，即发生所有权的转移。受定金方对定金享有占有、使用、收益、自由处分的权利，不受包括付定金方在内的他人的非法干涉及限制。受定金方取得定金的所有权是定金给付的首先效力，也是定金预付款性质的前提。2．抵作价款权。在合同履行以后，定金应当抵作价款或者收回。是否抵作价款，是受定金方履行合同后的权利，其行使不以付定金方的同意为必要，付定金方也不得拒绝受定金方行使该权利。要债公司解答以定金抵作价款须符合下列条件：首先，受定金人须履行合同，若自己尚未履行合同，不得要求以定金抵用价款。在付定金方应先为履行价款义务时，付定金方未履行的，适用定金罚则，而不是以定金抵作价款。其次，定金须有抵作价款的可能。若定金标的不是金钱，则无法自行抵作价款，但可以折价或者拍卖后抵作价款。第三，有抵作价款之必要，若对方已采取措施为全部价金之清偿，则没有用定金抵作价款之必要。3．定金不返还。在付定金方不履行合同义务时，受定金方得保留定金，不再负返还义务，也即付定金方丧失定金返还请求权。4．双倍返还定金义务。双倍返还定金是适用定金罚则的结果，受定金方不履行合同时，除不可归责的原因外，要负双倍返还定金的责任。具体讲受定金方在两种情形下应负双倍返还定金义务：一是构成预期违约；一是在履行期限届满后不履行合同。5．定金返还义务。在合同履行以后，受定金方应当返还定金。另外，在因不可归责于双方当事人原因而致不能履行合同的。定金应当返还付定金方。
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